SH 장기전세주택 신청과 소득기준 조건 안내

SH 장기전세주택 신청 안내

서울에서 주거 문제를 해결하고자 하는 분들을 위해 SH 장기전세주택의 신청 방법과 소득 기준에 대한 정보를 제공해 드리겠습니다. SH 장기전세주택은 무주택 서울시민에게 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 고안된 제도로, 기존의 전세 시세보다 최대 80% 저렴한 보증금으로 제공됩니다.

SH 장기전세주택 개요

SH 장기전세주택은 서울주택도시공사가 운영하는 공공임대주택의 일종으로, 최장 20년 동안 주거할 수 있는 프로그램입니다. 주택의 전세 보증금은 주변 시세보다 저렴하게 책정되어 있어 많은 시민들에게 주거비 부담을 덜어줄 수 있는 기회를 제공합니다.

2025년 1월 SH 장기전세주택 신청 일정

최근 SH 장기전세주택의 신규 모집 공고에 따르면, 2025년 1월에 신청을 받을 계획입니다. 본 모집은 1순위와 2순위, 추가 모집으로 나뉘어 진행되며, 각 순위별로 신청 기간이 다르게 설정되어 있습니다.

• 1순위 신청: 2025년 1월 14일(화) 오전 10시 ~ 1월 15일(수) 오후 5시
• 2순위 신청: 2025년 1월 20일(월) 오전 10시 ~ 오후 5시
• 3·4순위 신청: 2025년 1월 22일(수) 오전 10시 ~ 오후 5시

모집 세대 규모

이번 모집에서는 총 1,308세대를 대상으로 하며, 신규 공급 물량은 300세대입니다. 나머지 1,008세대는 일반 공급으로 구성됩니다.

신청 자격 및 조건

신청하기 위해서는 몇 가지 기본 조건을 충족해야 합니다. 2024년 12월 26일 기준으로 서울시에 거주하는 성년자이며, 무주택 세대 구성원이어야 합니다.

소득 기준

신청 희망자들은 소득 기준을 충족해야 하며, 면적에 따라 다르게 적용됩니다:

• 전용면적 60㎡ 이하: 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하
• 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하: 월평균 소득의 120% 이하
• 전용면적 85㎡ 초과: 월평균 소득의 150% 이하

자산 기준

신청 세대는 보유하고 있는 모든 부동산 가액의 합산이 2억 1,550만원 이하이어야 하며, 자동차의 경우 차량가액이 3,708만원 이하이어야 합니다.

신청 방법

신청은 인터넷을 통해 가능하며, 서울주택도시공사(SH)의 청약 시스템을 이용해야 합니다. 신청자는 공동 인증서 또는 금융 인증서 등을 미리 준비해야 하며, 청약서 약정서 작성을 완료한 후 제출하게 됩니다.

방문 신청

인터넷 신청이 어려운 경우, 중증 장애인 및 65세 이상의 고령자에게는 방문 접수가 가능합니다. 지정된 순위별 청약 기간 중 오전 10시부터 오후 5시까지 신청할 수 있습니다.

주의사항

SH 장기전세주택은 분양 전환되지 않는 공공임대주택으로, 임차권 양도나 전대 행위는 금지됩니다. 모든 신청은 한 세대에서 한 주택만 가능하며, 중복 신청 시 결격 처리됩니다.

단독 세대주 신청 가능 여부

단독 세대주로 신청할 수 있는 주택의 면적 제한은 없지만, 본인과 세대원이 아닌 사람이 주민등록상에 등재된 경우에만 가능합니다. 청약 신청 후에는 내용 수정이 불가하며, 자격 심사에서 부적격 판정을 받을 경우 소명자료를 제출해야 합니다.

결론

SH 장기전세주택은 집값 상승으로 인해 어려움을 겪는 시민들에게 큰 희망이 되어줄 수 있는 제도입니다. 주거 안정이 필요한 분들은 반드시 신청할 수 있도록 준비하시기 바랍니다. 더 자세한 정보는 SH 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

자주 찾는 질문 Q&A